Investissement immobilier



Loi pinel

Faisant suite à la loi Duflot, la loi Pinel est un dispositif fiscal visant à encourager les contribuables français à investir dans l’immobilier locatif. Cette loi encadre tout achat immobilier effectué dans le neuf et destiné à la location selon un zonage géographique défini. Elle concerne les acquisitions effectuées entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017.


Lutter contre la crise du logement


Depuis plusieurs années, le gouvernement s’attache à lutter contre le mal-logement en mettant en place des dispositifs de défiscalisation immobilière. Avec la loi Pinel, l’État cherche à redynamiser le marché de l’immobilier locatif en favorisant la construction de logements neufs dans des zones où l’offre est considérablement inférieure à la demande. Il vise aussi à ce que les ménages, même les plus modestes, aient accès à un logement de qualité, le dispositif soumettant le bailleur au respect de plafonds en matière de loyers et de ressources des locataires.


Baisser ses impôts


En respectant toutes les conditions de la loi Pinel, le propriétaire bénéficie d’une baisse d’impôt pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans. Cette baisse est calculée sur la base de deux achats immobiliers par an, selon le double plafond de 300 000 € et de 5 500 € le m². Pour un engagement à la location de 6 ans, le bailleur verra son impôt sur le revenu diminué de 12 % du prix de revient de son bien immobilier ; 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans.


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